Planujesz kupić mieszkanie - więc pewnie oglądasz kolejne inwestycje, mieszkania, plany...
Znalazłeś idealne? SUPER ! :)
Jeśli jednak masz w głowie kilka mieszkań i zastanawiasz się, które z nich będzie dla Ciebie najlepsze, wówczas podjęcie decyzji może być znacznie trudniejsze.
Mieszkania nie kupuje się codziennie, jest to decyzja, która zostanie z Tobą na lata.
Możemy Ci w tym pomóc.
Sprawdź przykładowe analizy mieszkań przygotowane dla naszych Klientów.
Dowiedz się więcej
przejdź do zakładki, która Cię interesuje
Co wziąć pod uwagę, aby ocenić, które mieszkanie wybrać?
Wybierając mieszkanie należy wziąć pod uwagę wiele różnych aspektów.
Poniżej znajdziesz kilka najważniejszych:
-
rzetelność dewelopera i jakość jaką oferuje
-
cena za m2
-
lokalizacja
-
bliskość terenów zielonych
-
wielkość inwestycji
-
termin zakończenia budowy
-
układ funkcjonalny mieszkania
Wiele z tych aspektów możesz łatwo i szybko ocenić samodzielnie, np. cena czy lokalizacja.
Zupełnie inaczej sprawa wygląda z układem funkcjonalnym mieszkania. Deweloperzy projektują
układy mieszkań uniwersalnie, w końcu nie wiedzą kto w danej przestrzeni będzie mieszkał.
Jednak każdy z nas ma zupełnie inne potrzeby, wymagania i preferencje.
Dlatego zanim kupisz mieszkanie, warto sprawdzić czy dana przestrzeń będzie dla Ciebie odpowiednia.
W takiej sytuacji dobrym pomysłem jest zlecenie analizy układu funkcjonalnego specjaliście,
które podsumuje wszystkie plusy i minusy każdej z rozpatrywanych nieruchomości.
Co zyskujesz zlecając analizę mieszkania architektowi?
Najważniejszą rzeczą jaką otrzymujesz to -
pewność, że to Twoje idealne mieszkanie.
-
sprawdzenie rozkładu mieszkania
architekt pokaże Ci różne alternatywne układy pomieszczeń dla tego samego mieszkania, dzięki czemu dowiesz się czy proponowany przez dewelopera układ jest optymalny oraz czy znajdzie się dodatkowa przestrzeń, np. na garderobę albo pralnię;
-
aranżacja czyli ustawienie mebli odpowiedniej wielkości
architekt pokaże Ci jakiej wielkości sprzęty i meble zmieszczą się w poszczególnych pomieszczeniach. Dzięki temu dowiesz się, czy w mieszkaniu zmieszczą się wszystkie rzeczy, na których Ci zależy.
Na przykład: wielkość blatu kuchennego, jakie sprzęty kuchenne i meble (np. łóżko, stół, sofa/narożnik), prysznic czy wanna, a może jedno i drugie.
-
podsumowanie plusów i minusów
Architekt przygotuje opis podsumowujący plusy i minusy dla każdego z analizowanych mieszkań.
Dzięki temu łatwiej będzie Ci podjąć decyzję czy to mieszkanie jest tym, którego szukasz.
Jakie materiały otrzymasz zlecając nam porównanie mieszkań?
-
ankieta, która pomoże Ci jasno określić Twoje wymagania odnośnie mieszkania – będzie ona dla nas punktem wyjścia do przygotowania pozostałych materiałów;
-
2 alternatywne układy pomieszczeń dla każdego z analizowanych mieszkań wraz z pełnym umeblowaniem, opisami i wymiarami:
1. układ pomieszczeń zaproponowany przez dewelopera (bez zmian
w układzie ścian wewnętrznych) z aranżacją dopasowaną do Twoich oczekiwań (określonych w ankiecie)
2. układ pomieszczeń najbardziej dopasowany do Twoich oczekiwań określonych w ankiecie (ze zmianami w układzie ścian wewnętrznych)
-
podsumowanie – opis, który pomoże zrozumieć zaproponowane układy, pokazujący plusy i minusy każdego z nich
Takie opracowanie otrzymasz dla każdego z mieszkań
jakie chcesz przeanalizować.
Sprawdź przykładowe analizy mieszkań
przygotowane dla naszych Klientów.
Wybrałeś mieszkanie - gratulujemy !!!
Co dalej?
Jeśli wybrałeś już swoje idealne mieszkanie
i chcesz wprowadzić w nim zmiany, warto to zrobić
zanim deweloper ukończy budowę.
Sprawdź czym są zmiany lokatorskie, kiedy warto je zrobić
oraz co zyskujesz !
Zobacz przykładowe analizy mieszkań
Mieszkanie "2+2"
Mieszkanie z przeznaczeniem dla rodziny 2+2.
Głównymi założeniami Inwestora było:
-
funkcjonalny układ dla 2-3 sypialni, 2 łazienek, salonu połączonego z kuchnią
-
dobre doświetlenie salonu z wyjściem do ogródka lub na taras
-
znalezienie dodatkowej przestrzeni na garderobę oraz pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką
Podsumowanie:
Porównywane były 2 mieszkania: powierzchnia 109m2 na parterze oraz 94m2 na wyższej kondygnacji.
Na decyzję Inwestora wpływ miało:
- minusy dużego mieszkania: bliskość ogródka i ogólnodostępnych ciągów komunikacyjnych
- minusy dużego mieszkania: mała powierzchnia salonu w stosunku do powierzchni całego mieszkania
- plusy mniejszego mieszkania: zdecydowanie lepsze doświetlenie mieszkania mniejszego na wyższej kondygnacji
- plusy mniejszego mieszkania: mniejsza powierzchnia wystarczyła na spełnienie Jego wymagań odnośnie liczby i rodzaju pomieszczeń
Dzięki przeprowadzonej analizie Inwestor ostatecznie zakupił mieszkanie mniejsze, do którego początkowo był mniej przekonany. Zaoszczędził nam tym sporą sumę pieniędzy :)
W kolejnym kroku dla tego mieszkania został przygotowany projekt zmian lokatorskich.
Zobacz jak ostatecznie będzie wyglądało.
Mieszkanie "na wynajem"
Mieszkanie z przeznaczeniem na wynajem.
Głównymi założeniami Inwestora było:
-
funkcjonalny układ dla 2 sypialni, 1 łazienki oraz salonu z aneksem kuchennym
-
dobre wykorzystanie przestrzeni na przechowywanie oraz rzeczy gospodarcze
Podsumowanie:
Robiąc drobne zmiany w ustawieniu ścian oraz przenosząc kuchnię do salonu, uzyskaliśmy dodatkowy pokój. Także łazienka zyskała przestrzeń dzięki przeniesieniu pralki do szafy gospodarczej w holu. Salon został powiększony oraz wyraźnie podzielony na osobne strefy: kuchnia, jadalnia i strefa odpoczynku. Jadalnia została przesunięta bliżej okna balkonowego oraz kuchni, dzięki czemu zyskaliśmy więcej światła i piękny widok siedząc przy stole. Salon został oddzielony od holu regałem dzięki czemu stał się bardziej intymny i mniej na widoki dla wchodzących.
