Zmiany lokatorskie
Co zyskujesz?
-
odbierasz od dewelopera mieszkanie nie
wymagające poprawek budowlanych
i dostosowane do Twoich potrzeb i wymagań;
-
cała budowlana adaptacja mieszkania do Twoich potrzeb jest objęta gwarancją dewelopera;
-
oszczędzasz czas na wykończenie mieszkania
nawet o 2 miesiące;
-
oszczędzasz pieniądze na wykończenie mieszkania.
Udało Ci się wybrać odpowiednie mieszkanie - gratulujemy!
Czas dostosować je do Twoich potrzeb i wymagań funkcjonalnych.
Zmiany lokatorskie to projekt, który zawiera wszystkie zmiany budowlane, a które deweloper wykona jeszcze przed zakończeniem budowy.
Dzięki temu zaoszczędzisz czas i pieniądze!!!
Sprawdź przykładowe projekty zmian lokatorskich przygotowane dla naszych Klientów.
Dowiedz się więcej
przejdź do zakładki, która Cię interesuje
Proces wprowadzania zmian lokatorskich
1. Kupując mieszkanie należy potwierdzić z deweloperem czy jest możliwość wprowadzenia
zmian lokatorskich.
Jeśli tak, trzeba sprawdzić w jakim terminie należy złożyć taki projekt oraz czy deweloper ma konkretne wymagania odnośnie tego jak ma wyglądać dokumentacja.
2. Plan funkcjonalny pomieszczeń - dobrze przemyślany i zaprojektowany układ to podstawa
do dalszego projektowania.
Na tym etapie można sprawdzić różne warianty i wybrać ten, który najlepiej pasuje. Ważne, aby wziąć pod uwagę ergonomię i funkcjonalność.
3. Dokumentacja techniczna dla dewelopera - są to rysunki na podstawie, których deweloper wykona wnętrze mieszkania. Wykonując taką dokumentację należy pamiętać o obowiązujących przepisach Prawa budowlanego.
Po opracowaniu dokumentacji technicznej należy ją przedstawić deweloperowi oraz nanieść ewentualne
korekty (deweloper wraz z branżystami może nie zgodzić się na niektóry rozwiązania, szczególnie jeśli nie spełniają odpowiednich norm i przepisów).
4. Wycena wykonania zmian lokatorskich - to czy trzeba będzie zapłacić dodatkowe pieniądze za realizację projektu zmian lokatorskich zależy przede wszystkim od tego jak dużo zmian wprowadzasz.
Większość deweloperów jakąś określoną liczbę zmian wykonuje za darmo. Jeśli jednak przekroczysz tę ilość, wówczas będziesz musiał dopłacić za realizację projektu zmian w całości.
Zlecając te same prace własnej ekipie budowlanej w późniejszym czasie, również musisz zapłacić. Koszty realizacji projektu zmian lokatorskich z deweloperem są niższe, gdyż od początku wszystkie ściany i instalacje są wykonane według Twoich wytycznych. Nikt nie musi dodatkowo skuwać tynków, wyrzucać nowych kabli, szpachlować bruzd czy naprawiać wylewek po przesuniętych ścianach. Nie płacisz 2 razy za te same materiały. Czyli taniej i ekologiczniej. Dodatkowo bardzo skracasz czas poświęcony na finalne urządzenie mieszkania i zachowujesz gwarancje dewelopera na wszystkie elementy budowlane i instalacyjne.
5. Umowa - po Twojej akceptacji kosztorysu podpisujesz z deweloperem umowę na wykonanie zmian w projekcie mieszkania.
Teraz wystarczy poczekać, aż deweloper ukończy budowę i przekaże Ci klucze
do Twojego wymarzonego mieszkania.
Jakie materiały otrzymasz zlecając nam projekt zmian
lokatorskich?
-
ankieta - pomoże Ci jasno określić Twoje wymagania odnośnie
mieszkania – będzie ona dla nas punktem wyjścia do przygotowania pozostałych materiałów;
-
plan funkcjonalny pomieszczeń - zawsze przygotowujemy w 2-5 wersjach, które z Tobą omawiamy i wybieramy najlepsze rozwiązania
-
rysunki techniczne dla dewelopera - w skład opracowania wchodzą rysunki: usytuowanie ścian, wymiary, instalacja wodno-kanalizacyjna (WOD-KAN) oraz centralnego ogrzewania (C.O.), instalacje elektryczne (rozmieszczenie gniazd, włączników i oświetlenia), wentylacja
Rysunki zawsze przygotowujemy zgodnie z wytycznymi dewelopera.
Sprawdź przykładowe projekty zmian lokatorskich przygotowane dla naszych Klientów.
Przykładowe rysunki
projektu zmian lokatorskich
Opracowanie:
Rok wykonania opracowania:
2021
Pora na kolejny krok !
Czy już wiesz jak będzie wyglądało Twoje mieszkanie?
Ile będzie kosztowało jego wykończenie?
Ile potrwa etap realizacji? Kiedy będziesz mógł się wprowadzić?
Jeśli znasz odpowiedzi na te wszystkie pytania - super !
Jeśli jednak czujesz, że potrzebujesz pomocy
- z przyjemnością przygotujemy dla Ciebie pełen projekt.
Mokotów 135m2
Mieszkanie była przeznaczone dla rodziny 2+1. Klientom najbardziej zależało na:
-
powiększeniu przestrzeni salonu;
-
większym otwarciu kuchni na salon;
-
zmniejszeniu przestrzeni holu wejściowego;
-
2 łazienkach i dużej garderobie zamiast 3 łazienek i małej garderoby;
-
znalezieniu przestrzeni na domowe biuro;
-
większej łazience przy sypialni głównej.
Obejrzyj aranżację "przed i po" zmianach.
Porównaj plan aranżacji "PRZED I PO" zmianach
Efekt końcowy wykończonego mieszkania
Projekt i realizacja:
Rok zakończenia realizacji:
2021
Zdjęcia:
Aleksandra Dermont
Po zakończeniu projektu zmian lokatorskich, przygotowaliśmy dla naszego Klienta
pełen projekt aranżacji wnętrz oraz poprowadziliśmy realizację wraz z nadzorami autorskimi.
Praga Północ 46m2
Mieszkanie była przeznaczone na wynajem. Znajduje się w kamienicy na Pradze Północ wyremontowanej przez dewelopera.
Klientom przede wszystkim zależało na:
-
podziale przestrzeni salonu na strefy: odpoczynku, pracy, jadalni i kuchni;
-
funkcjonalnej kuchni;
-
wizualnemu powiększeniu przestrzeni;
-
wydzieleniu garderoby oraz osobnego pomieszczenia gospodarczego z miejscem na pralkę.
Obejrzyj aranżację "przed i po" zmianach.
Porównaj plan aranżacji "PRZED I PO" zmianach
Efekt końcowy wykończonego mieszkania
Projekt i realizacja:
Rok zakończenia realizacji:
2020
Zdjęcia:
Aleksandra Dermont
Po zakończeniu projektu zmian lokatorskich, przygotowaliśmy dla naszego Klienta
pełen projekt aranżacji wnętrz oraz poprowadziliśmy realizację wraz z nadzorami autorskimi.
Praga Południe 94m2
Mieszkanie z przeznaczeniem dla rodziny 2+2.
Dla tego mieszkania wcześniej była przygotowywane porównanie przed zakupem.
Klientom zależało przede wszystkim na:
-
wygodnej kuchni i przestronnym salonie;
-
wydzieleniu garderoby oraz pomieszczenia gospodarczego z miejscem na pralkę i suszarkę;
-
pokój dzieci na ten moment jako jedno duże pomieszczenie, ale z możliwością w przyszłości podziału na dwa niezależne pokoje
-
wydzielenie miejsca do pracy.
Obejrzyj aranżację "przed i po" zmianach.
Porównaj plan aranżacji "PRZED I PO" zmianach
Efekt końcowy wykończonego mieszkania
dopiero przed nami - Klienci odbiorą klucze do mieszkania w 2024r.